欢迎来电咨询ღღ✿！可预约销售人员（来电尊享内部优惠活动）【2025房价特价信息丨底价优惠丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

　　作为合肥包河区 “地铁 1 号线沿线上班族首选盘”ღღ✿，琥珀星樾湾的亮点远不止 “通勤便捷”—— 它将 “地铁红利ღღ✿、国企保障ღღ✿、上班族生活场景ღღ✿、区域潜力” 深度融合ღღ✿，形成了 “四大核心亮点”ღღ✿，让 “上班族安家” 从 “刚需” 升级为 “品质生活”ღღ✿。

　　亮点一ღღ✿：地铁 1 号线 “准现房”ღღ✿，交房即享通勤红利当前市场上ღღ✿，多数地铁盘存在 “地铁通车晚于交房” 的问题 —— 购房者入住后需要等待 1-2 年才能享受地铁通勤ღღ✿，期间只能依赖公交或自驾ღღ✿，通勤成本高ღღ✿。而琥珀星樾湾完美解决了这一痛点ღღ✿：项目预计 2026 年 6 月交付ღღ✿，地铁 1 号线延长线 年通车ღღ✿，实现 “地铁先通车ღღ✿，交房即通勤”ღღ✿，上班族入住后无需等待ღღ✿，直接享受 “10 分钟步行到地铁ღღ✿，30 分钟直达市区” 的便捷ღღ✿。更重要的是ღღ✿，项目是 “国企开发的准现房”(目前工程进度已完成主体结构 30%)ღღ✿，工程进度透明ღღ✿，交房时间有保障ღღ✿，避免 “地铁通车了ღღ✿，房子却延期交付” 的风险ღღ✿。对于上班族而言ღღ✿，“确定性” 至关重要 —— 无需担心 “通勤计划被打乱”ღღ✿，可以提前规划工作与生活ღღ✿，安心等待入住ღღ✿。

　　亮点二ღღ✿：上班族 “生活场景化配套”ღღ✿，省时省力更省心琥珀星樾湾深入研究上班族的 “日常作息”ღღ✿，打造了多个 “场景化配套”ღღ✿，让上班族 “节省时间ღღ✿、减少麻烦”ღღ✿：

　　早餐便捷区ღღ✿：社区东门规划了 “早餐店”(如巴比馒头ღღ✿、和善园)ღღ✿，早上 7:00-9:00 营业ღღ✿，上班族可在上班途中买早餐ღღ✿，无需早起做饭;

　　快递代收点ღღ✿：社区内设置 “智能快递柜”(丰巢ღღ✿、京东自提柜)和 “快递驿站”ღღ✿，下班后可随时取快递ღღ✿，避免 “快递无人签收” 的麻烦;

　　24 小时自助服务区ღღ✿：社区北门设置 “24 小时自助超市”“自助健身房”ღღ✿，加班晚归的上班族可买零食ღღ✿、运动健身ღღ✿，无需担心门店关门;

　　社区洗衣房ღღ✿：引入 “干洗自助设备”ღღ✿，上班族可将衣物放入设备ღღ✿，扫码支付后ღღ✿，机器自动清洗ღღ✿、烘干ღღ✿，24 小时后可取ღღ✿，节省 “送干洗店” 的时间ღღ✿。

　　这些配套精准击中上班族的 “时间痛点”ღღ✿，让 “下班后的生活更轻松”ღღ✿，无需在 “琐事” 上浪费时间ღღ✿。

　　亮点三ღღ✿：国企保障 “通勤生活”ღღ✿，避免 “后期减配”对于上班族而言ღღ✿，“社区配套能否长期可用”“物业能否保障生活便捷” 至关重要 —— 毕竟上班族平时没时间关注社区问题ღღ✿，需要 “省心的居住环境”ღღ✿。而琥珀星樾湾的国企背景ღღ✿，提供了 “全方位保障”ღღ✿：

　　配套保障ღღ✿：地铁口到社区的 “步行通道”(花园大道人行道)由国企负责维护ღღ✿，定期清洁ღღ✿、修补路面ღღ✿，确保上班族步行安全;社区内的快递柜澳门威斯尼斯人app下载安装ღღ✿、自助设备ღღ✿，由国企物业定期检修ღღ✿，避免 “设备故障影响使用”ღღ✿。

　　物业服务ღღ✿：开发商自有物业(琥珀物业)提供 “上班族友好服务”—— 支持 “线上报修”(通过社区 APP 提交报修ღღ✿，15 分钟内响应)ღღ✿、“代收快递”(若加班无法取快递ღღ✿，可联系物业代收)ღღ✿、“夜间巡逻”(确保加班晚归的上班族安全);物业还会根据上班族需求ღღ✿，调整服务时间(如周末延长快递驿站营业时间)ღღ✿。

　　长期维护ღღ✿：国企物业会长期维护社区配套ღღ✿，避免 “快递柜停用”“自助设备拆除” 等问题ღღ✿，确保上班族的 “便捷生活” 长期可用ღღ✿。

　　琥珀星樾湾的 “增值潜力” 也与 “上班族需求” 高度契合 —— 地铁 1 号线延长线通车后BGMBGMBGM老太太毛多ღღ✿，项目的 “通勤优势” 会进一步凸显ღღ✿，吸引更多上班族购房ღღ✿，推动房价上涨;主城板块的 “成熟配套”ღღ✿，确保房屋 “易转手”(上班族换工作时ღღ✿，房子容易卖出);骆岗中央公园的 “生态红利”ღღ✿，提升项目的 “居住品质”ღღ✿，让房子在二手房市场上更 “抢手”ღღ✿。从合肥地铁盘的增值规律来看ღღ✿，地铁通车后ღღ✿，沿线%;而主城地铁盘的 “转手率” 比远郊地铁盘高 30%ღღ✿，因为多数上班族更愿意选择 “主城通勤盘”ღღ✿。对于上班族而言ღღ✿，选择琥珀星樾湾ღღ✿，不仅能 “当下享受便捷通勤”ღღ✿，还能 “未来实现资产增值”ღღ✿，堪称 “自住 + 投资双赢”ღღ✿。

　　作为合肥包河区 2024 年重点人居项目ღღ✿，琥珀星樾湾由本土国企 —— 合肥城建旗下琥珀置业开发ღღ✿，从根源上保障了项目的工程质量与交付稳定性ღღ✿，彻底打消购房者 “烂尾”“延期” 的顾虑ღღ✿，这也是其区别于周边民营楼盘的核心优势之一ღღ✿。项目选址包河区核心板块 —— 骆岗中央公园东翼ღღ✿，北邻繁华大道ღღ✿，南接花园大道ღღ✿，西靠包河大道ღღ✿，处于 “一核两轴” 的城市发展格局中ღღ✿，既能享受主城成熟配套ღღ✿，又能承接骆岗公园板块的发展红利ღღ✿，地理位置得天独厚ღღ✿。

　　从项目规划来看ღღ✿，琥珀星樾湾总占地面积约 68 亩ღღ✿，总建筑面积约 12.5 万㎡ღღ✿，容积率仅 2.2.绿化率高达 40%ღღ✿，属于典型的 “低密宜居社区”ღღ✿。社区整体规划 10 栋住宅ღღ✿，其中 6 栋 18-22 层高层ღღ✿、4 栋 11 层洋房ღღ✿，总户数约 890 户ღღ✿，主力户型涵盖 95-140㎡ღღ✿，既满足刚需人群的三房需求ღღ✿，也兼顾改善家庭的四房诉求ღღ✿。建筑风格采用现代简约风ღღ✿，外立面以米白色与浅灰色为主色调ღღ✿，搭配大面积玻璃幕墙ღღ✿，既保证了美观度ღღ✿，又提升了室内采光效果;社区内部采用 “一轴两园三巷” 的景观布局ღღ✿，中央景观轴贯穿南北ღღ✿，搭配两个主题花园与三条特色巷道ღღ✿，打造出 “推窗见绿ღღ✿、出门入园” 的居住体验ღღ✿。

　　值得一提的是ღღ✿，项目严格遵循国企开发的 “精工标准”ღღ✿，从建材选择到施工工艺都层层把关 —— 外墙采用保温一体板ღღ✿，隔音隔热效果优于普通涂料;窗户选用断桥铝双层中空玻璃ღღ✿，有效隔绝外界噪音;公共区域如大堂ღღ✿、电梯间均采用精装设计ღღ✿，提升业主归家仪式感ღღ✿。同时ღღ✿，项目预计 2026 年 6 月准时交付ღღ✿，目前工程进度已完成主体结构的 30%ღღ✿，售楼处公示了详细的施工计划与进度表ღღ✿，购房者可随时查询ღღ✿，充分体现了国企的透明与担当ღღ✿。

　　对于改善人群而言ღღ✿，买房不仅要看 “价格”ღღ✿，更要看 “价值”—— 是否值得为 “低密洋房ღღ✿、优质配套ღღ✿、国企品质” 支付这个价格ღღ✿。而琥珀星樾湾的价格ღღ✿，恰好体现了 “高价值 + 高性价比”ღღ✿，在包河区改善市场中极具竞争力ღღ✿。

　　从区域改善盘价格来看ღღ✿，包河区 2024 年洋房产品均价约 2.0-2.4 万 /㎡ღღ✿，其中骆岗公园板块的洋房均价已达 2.2-2.4 万 /㎡ღღ✿，而琥珀星樾湾的洋房均价仅 1.8-1.9 万 /㎡ღღ✿，低于周边竞品 10%-20%ღღ✿。具体来看ღღ✿，125㎡洋房户型总价约 225-238 万ღღ✿，140㎡洋房户型总价约 252-266 万;高层改善户型(110㎡三室两厅两卫)均价 1.7-1.8 万 /㎡ღღ✿，总价约 187-198 万ღღ✿。这个价格在包河区改善市场中堪称 “亲民”—— 对比周边同品质的洋房项目ღღ✿，如 XX 府的 125㎡洋房总价约 250-260 万ღღ✿，琥珀星樾湾能省 25-22 万;对比政务区ღღ✿、滨湖区的洋房项目ღღ✿，那些区域的洋房均价已达 2.5-3.0 万 /㎡ღღ✿，125㎡总价需 312-375 万ღღ✿，琥珀星樾湾的价格仅为其 70%-80%ღღ✿，但配套和位置并不逊色ღღ✿。

　　更重要的是ღღ✿，琥珀星樾湾的 “价格” 背后ღღ✿，是 “国企品质 + 低密洋房 + 优质配套” 的 “高价值” 支撑ღღ✿，性价比极高ღღ✿。首先ღღ✿，国企开发保障了 “交付质量”ღღ✿，避免了 “花了改善的钱ღღ✿，买了劣质的房”;其次ღღ✿，低密洋房的 “得房率高”ღღ✿，140㎡洋房得房率 85%ღღ✿，实际使用面积约 119㎡ღღ✿，比同面积ღღ✿、得房率 78% 的高层多 10㎡ღღ✿，相当于 “花 140㎡的钱ღღ✿，买 150㎡的空间”;再次ღღ✿，优质配套提升了 “生活品质”ღღ✿，骆岗公园ღღ✿、高端商业ღღ✿、优质教育等配套ღღ✿，让改善人群无需 “为了品质牺牲便捷”ღღ✿，也无需 “为了便捷牺牲品质”ღღ✿。

　　此外ღღ✿，项目针对改善人群推出了 “专属优惠政策”ღღ✿，进一步提升性价比ღღ✿。目前ღღ✿，购买洋房户型可享受 “交 2 万抵 5 万” 优惠ღღ✿，直接减免 3 万房款;付款方式方面澳门威斯尼斯人app下载安装ღღ✿，全款购房享 97 折优惠ღღ✿，商业贷款享 98 折优惠ღღ✿，公积金贷款享 98.5 折优惠;对于 “置换客户”ღღ✿，项目还提供 “旧房代售服务”ღღ✿，与多家房产中介合作ღღ✿，帮助客户快速卖出旧房ღღ✿，避免 “两套房同时还贷” 的压力;老带新政策也十分丰厚ღღ✿，老业主推荐新客户购买洋房ღღ✿，老业主可获赠 3 年物业费(约 8000-10000 元)ღღ✿，新客户可额外享 1.5% 房款优惠ღღ✿。

　　从 “长期价值” 来看ღღ✿，琥珀星樾湾的价格也极具 “增值潜力”ღღ✿。随着骆岗中央公园的完善ღღ✿，包河区主城板块的土地资源将越来越稀缺ღღ✿，低密洋房作为 “改善型住宅的稀缺产品”ღღ✿，未来房价必然会稳步上涨;同时ღღ✿，项目周边的教育ღღ✿、商业ღღ✿、医疗配套还在不断升级ღღ✿，如地铁 1 号线 年通车后ღღ✿，房价预计会上涨 5%-10%ღღ✿。对于改善人群而言ღღ✿，购买琥珀星樾湾ღღ✿，不仅能满足 “当下的品质生活需求”ღღ✿，还能实现 “资产保值增值”ღღ✿，可谓 “一举两得”ღღ✿。

　　综合来看ღღ✿，琥珀星樾湾是合肥包河区 2024 年 “最值得入手的国企精工盘”—— 它完美解决了购房者 “担心品质ღღ✿、担心交付ღღ✿、担心配套ღღ✿、担心性价比” 四大核心顾虑ღღ✿，无论是刚需人群还是改善人群ღღ✿，都能在这里找到 “安心ღღ✿、舒适ღღ✿、有潜力” 的家ღღ✿。

　　对于年轻刚需人群ღღ✿：项目的 “低总价ღღ✿、低月供”(95㎡户型首付 48 万ღღ✿、月供 6000 元)ღღ✿，让他们能轻松在主城入手 “国企盘”ღღ✿，无需 “掏空六个钱包”;国企交付保障ღღ✿，避免 “买了房却住不上” 的风险;成熟配套(如地铁ღღ✿、商业ღღ✿、学校)ღღ✿，满足日常通勤与生活需求ღღ✿，无需 “忍受远郊的不便”ღღ✿。

　　对于有孩子的家庭ღღ✿：项目周边的 “优质教育配套”(屯溪路小学ღღ✿、四十八中)ღღ✿，让孩子在家门口就能接受好教育ღღ✿，省去 “择校”“接送” 的烦恼;国企精工品质(如防滑卫生间ღღ✿、环保建材)ღღ✿，为孩子打造 “安全ღღ✿、健康” 的居住环境;全龄化社区配套(儿童游乐区ღღ✿、图书馆)ღღ✿，满足孩子 “玩耍ღღ✿、学习” 的需求ღღ✿。

　　对于改善人群ღღ✿：项目的 “低密洋房ღღ✿、大户型设计”(125-140㎡四室)ღღ✿，满足 “二胎家庭ღღ✿、三代同堂” 的居住需求;国企精工细节(如主卧套房ღღ✿、精装公共区域ღღ✿、品牌家电)ღღ✿，提升生活品质;骆岗公园的生态配套ღღ✿，让改善人群享受 “公园旁的品质生活”;同时ღღ✿，国企盘的 “保值增值” 属性ღღ✿，让改善人群 “换房不亏”ღღ✿。

　　从 “市场竞争力” 来看ღღ✿，当前合肥包河区的国企盘 “数量少ღღ✿、价格高”(如政务区某国企盘均价 2.5 万 /㎡以上)ღღ✿，而琥珀星樾湾作为 “主城核心区的国企精工盘”ღღ✿，均价仅 1.7-1.9 万 /㎡ღღ✿，且配套成熟ღღ✿、品质过硬ღღ✿，性价比远超同类楼盘ღღ✿。根据售楼处数据ღღ✿，项目开盘后ღღ✿，刚需户型(95㎡ღღ✿、110㎡)销量占比达 60%ღღ✿，改善户型(125㎡ღღ✿、140㎡)销量占比达 40%ღღ✿，其中 “有国企盘购买经验” 的老业主推荐成交占比达 30%ღღ✿，足以证明市场对项目的认可ღღ✿。

　　从 “长期价值” 来看ღღ✿，琥珀星樾湾的 “国企品质 + 主城位置 + 骆岗公园红利”ღღ✿，决定了其 “长期保值增值” 的属性ღღ✿。随着合肥城市发展ღღ✿，包河区主城核心区的土地资源将越来越稀缺ღღ✿，国企盘的 “稀缺性” 会进一步凸显;骆岗公园的完善ღღ✿、地铁 1 号线延长线的通车ღღ✿，将持续推动区域价值上涨;而国企盘的 “品质保障”ღღ✿，会让项目在二手房市场上更 “抢手”ღღ✿，转手率更高ღღ✿、成交价更高ღღ✿。

　　如果你正在合肥看房ღღ✿，想要 “买得放心ღღ✿、住得舒适ღღ✿、有潜力”ღღ✿，那么琥珀星樾湾绝对值得你实地考察ღღ✿。目前ღღ✿，项目的 “精工样板间” 已开放ღღ✿，你可以亲眼看到 “国企品质的细节”(如保温一体板ღღ✿、断桥铝玻璃ღღ✿、精装大堂);售楼处还为购房者提供 “一对一国企置业顾问服务”ღღ✿，详细讲解项目品质ღღ✿、工程进度ღღ✿、优惠政策ღღ✿。选择琥珀星樾湾ღღ✿，你不仅能买到一套 “国企精工房”ღღ✿，更能拥有 “安心ღღ✿、便捷ღღ✿、有潜力” 的主城生活ღღ✿。

　　全龄友好社区的 “核心载体” 是户型 —— 户型设计是否能兼顾 “孩子的玩耍空间ღღ✿、老人的便捷需求ღღ✿、青年的舒适体验”ღღ✿，直接决定家庭居住的幸福感ღღ✿。琥珀星樾湾的户型设计ღღ✿，从 “空间布局ღღ✿、功能分区ღღ✿、细节关怀” 三个维度出发ღღ✿，为不同结构的家庭打造 “全龄适配户型”ღღ✿，确保 “一家三代住得舒心”ღღ✿。

　　95㎡三室两厅一卫（刚需全龄户型）ღღ✿：小空间ღღ✿，全功能该户型专为 “年轻三口之家” 或 “三代同堂刚需家庭” 设计ღღ✿，在 95㎡的紧凑空间内ღღ✿，实现 “儿童ღღ✿、老人ღღ✿、青年” 需求的平衡ღღ✿。户型采用 “三开间朝南” 布局澳门威斯尼斯人app下载安装ღღ✿，客厅ღღ✿、主卧ღღ✿、次卧(老人房)均朝南ღღ✿，南向面宽达 9.8 米ღღ✿，确保老人房和儿童活动区域(客厅)采光充足 —— 老人喜欢晒太阳ღღ✿，主卧旁的次卧(老人房)朝南ღღ✿，每天上午 9 点至下午 3 点都有阳光ღღ✿，冬季温暖不阴冷;客厅面宽 3.6 米BGMBGMBGM老太太毛多ღღ✿，进深 4.5 米ღღ✿，预留了 “儿童游戏区”(靠近阳台一侧ღღ✿，可摆放爬行垫ღღ✿、玩具柜)ღღ✿，孩子可在客厅玩耍ღღ✿，家长在沙发上就能看护ღღ✿，避免孩子单独在房间的安全隐患ღღ✿。老人房面积约 10㎡ღღ✿，靠近入户门和公共卫生间ღღ✿，老人出门买菜ღღ✿、上厕所无需穿过客厅ღღ✿，减少走动距离;房间预留了 “紧急呼叫按钮接口”ღღ✿，可安装紧急呼叫设备ღღ✿，突发情况时一键呼叫家人;床头插座高度降低至 0.7 米ღღ✿，方便老人插拔电器(如电热毯ღღ✿、手机充电)ღღ✿。主卧面积约 12㎡ღღ✿，带 270° 飘窗ღღ✿，飘窗台面铺设防滑大理石ღღ✿，可作为 “青年休闲区”ღღ✿，睡前看书ღღ✿、刷剧;主卧与儿童游戏区(客厅)相邻ღღ✿，方便家长随时关注孩子动态ღღ✿。厨房采用 U 型设计ღღ✿，操作台面长达 2.8 米ღღ✿，预留了 “老人辅助操作台”(高度 0.8 米ღღ✿，比普通台面低 0.1 米ღღ✿，方便老人切菜);厨房连接生活阳台ღღ✿，可放置洗衣机和老人的代步车ღღ✿，保持室内整洁ღღ✿。公共卫生间做到 “干湿分离”ღღ✿，安装了 “老人扶手”(马桶旁和淋浴区各 1 个)ღღ✿，地面铺设防滑瓷砖ღღ✿，避免老人ღღ✿、孩子滑倒;卫生间还预留了 “儿童洗手台”(可后期加装折叠式儿童洗手台ღღ✿，高度 0.6 米)ღღ✿，方便孩子自主洗漱ღღ✿。

　　125㎡四室两厅两卫（改善全龄户型）ღღ✿：大空间ღღ✿，全关怀该户型专为 “二胎家庭” 或 “三代同堂改善家庭” 设计ღღ✿，125㎡的四室空间ღღ✿，为每个家庭成员提供 “专属区域”ღღ✿，兼顾 “私密性” 与 “互动性”ღღ✿。户型采用 “四开间朝南 + 南北通透” 布局ღღ✿，南向面宽达 12.2 米ღღ✿，客厅ღღ✿、主卧ღღ✿、两个次卧(儿童房ღღ✿、老人房)均朝南ღღ✿，采光与通风效果极佳ღღ✿。客厅面宽 4.2 米ღღ✿，进深 6.8 米ღღ✿，餐客一体空间总面积约 28㎡ღღ✿，划分 “家庭互动区”(摆放沙发ღღ✿、茶几ღღ✿，全家看电视ღღ✿、聊天)和 “儿童游乐区”(靠近阳台ღღ✿，设置收纳式玩具柜ღღ✿，避免玩具散落)ღღ✿，既满足全家互动ღღ✿，又不影响孩子玩耍ღღ✿。老人房面积约 11㎡ღღ✿，位于入户门旁ღღ✿，远离儿童房和主卧ღღ✿，减少噪音干扰;房间带独立阳台(宽度 1.2 米)ღღ✿，老人可在阳台晾晒衣物ღღ✿、种植绿植;房间预留了 “轮椅通道”(门洞宽度 1 米ღღ✿，方便后期改造)ღღ✿，床边插座高度 0.7 米ღღ✿，满足老人生活需求ღღ✿。两个儿童房面积分别约 10㎡ღღ✿、9㎡ღღ✿，靠近主卧ღღ✿，方便家长照顾 —— 大儿童房(10㎡)可作为哥哥 / 姐姐的房间ღღ✿，摆放 1.5 米床 + 书桌 + 衣柜ღღ✿，培养独立学习习惯;小儿童房(9㎡)可作为弟弟 / 妹妹的房间ღღ✿，摆放 1.2 米床 + 玩具架ღღ✿，后期可改造成书房;两个儿童房间隔仅 2 米ღღ✿，孩子可互相串门玩耍ღღ✿，避免孤独ღღ✿。主卧采用 “套房设计”ღღ✿，面积约 18㎡ღღ✿，配备独立卫生间和步入式衣帽间ღღ✿，满足青年夫妻的 “私密性” 需求;主卧带 3.2 米宽飘窗ღღ✿，可作为 “夫妻休闲区”ღღ✿，周末一起看书ღღ✿、聊天ღღ✿，享受二人世界ღღ✿。厨房采用 L 型设计ღღ✿，操作台面长达 3.2 米BGMBGMBGM老太太毛多ღღ✿，预留了 “双开门冰箱位” 和 “嵌入式烤箱位”ღღ✿，适合喜欢烹饪的家庭;厨房与餐厅相邻ღღ✿，老人帮忙做饭时ღღ✿，孩子在餐厅等待ღღ✿，全家互动更频繁ღღ✿。公共卫生间面积约 6㎡ღღ✿，做到 “干湿分离”ღღ✿，安装了 “儿童马桶圈”(可拆卸)和 “老人扶手”BGMBGMBGM老太太毛多ღღ✿，满足全龄使用需求;卫生间还预留了 “洗衣机位”ღღ✿，方便洗衣晾晒ღღ✿。

　　140㎡四室两厅两卫（终极全龄户型）ღღ✿：宽境空间ღღ✿，全家乐享该户型是琥珀星樾湾的 “全龄顶配户型”ღღ✿，专为 “三代同堂终极改善家庭” 设计ღღ✿，140㎡的宽境空间ღღ✿，搭配洋房低密属性(得房率 85%)ღღ✿，为每个家庭成员提供 “舒适且独立” 的生活空间ღღ✿。户型采用 “五开间朝南” 布局ღღ✿，南向面宽达 14.5 米ღღ✿，客厅ღღ✿、主卧ღღ✿、两个儿童房ღღ✿、老人房均朝南ღღ✿，每个房间都有充足阳光ღღ✿。客厅面宽 5.8 米ღღ✿，搭配大落地窗ღღ✿，视野开阔ღღ✿，划分 “家庭影院区”(摆放投影仪ღღ✿、沙发)和 “亲子互动区”(靠近落地窗ღღ✿，设置地毯ღღ✿、绘本架)ღღ✿，全家可一起看电影ღღ✿、读绘本ღღ✿，享受温馨时光ღღ✿。老人房面积约 13㎡ღღ✿，带独立卫生间(面积 4㎡ღღ✿，安装老人扶手ღღ✿、防滑地砖ღღ✿、坐式淋浴)ღღ✿，老人夜间上厕所无需出门ღღ✿，更安全便捷;房间带 3 米宽飘窗ღღ✿，飘窗旁设置 “养生茶桌”ღღ✿，老人可在此喝茶ღღ✿、看报ღღ✿，享受晚年生活ღღ✿。两个儿童房面积均约 12㎡ღღ✿，各自带独立阳台ღღ✿，哥哥 / 姐姐的房间可摆放 1.5 米床 + 书桌 + 衣柜ღღ✿，弟弟 / 妹妹的房间可摆放 1.2 米床 + 乐高墙ღღ✿，每个孩子都有专属空间;儿童房与主卧仅一墙之隔ღღ✿，家长可通过 “亲子对话机”(预留接口)随时与孩子沟通ღღ✿，兼顾 “独立” 与 “关怀”ღღ✿。主卧套房面积约 25㎡ღღ✿，配备独立卫生间(双台盆ღღ✿、浴缸ღღ✿、智能马桶)和步入式衣帽间ღღ✿，满足青年夫妻的 “品质需求”;主卧带 3.5 米宽飘窗ღღ✿，设置 “梳妆台 + 休闲椅”ღღ✿，女主人可化妆ღღ✿，男主人可看书ღღ✿，互不干扰澳门威斯尼斯人app下载安装ღღ✿。书房面积约 10㎡ღღ✿，朝北设计ღღ✿，可作为 “家庭办公区” 或 “老人兴趣室”ღღ✿，家长在家办公ღღ✿、老人练习书法ღღ✿，都有专属空间;书房与客厅相连ღღ✿，拉开门即可参与家庭互动ღღ✿，关闭门则保持安静ღღ✿，兼顾 “工作” 与 “生活”ღღ✿。

　　改善人群对配套的需求ღღ✿，不仅是 “便捷”ღღ✿，更是 “优质”—— 需要高端的商业ღღ✿、优质的教育ღღ✿、完善的医疗ღღ✿、宜居的生态ღღ✿，而琥珀星樾湾的周边配套ღღ✿，恰好满足了改善人群的 “高品质生活需求”ღღ✿。

　　生态配套是琥珀星樾湾最突出的优势之一ღღ✿，也是改善人群最看重的亮点BGMBGMBGM老太太毛多ღღ✿。项目西距骆岗中央公园仅 1.5 公里ღღ✿，该公园是亚洲最大的城市中央公园ღღ✿，总面积约 12.7 平方公里ღღ✿，相当于 1700 多个足球场大小ღღ✿，目前已建成 “锦绣湖湿地”“城市花海”“运动公园” 等区域ღღ✿，未来还将规划 “科技馆”“美术馆”“国际会议中心” 等高端配套ღღ✿。对于改善家庭而言ღღ✿，骆岗公园不仅是 “饭后散步的地方”ღღ✿，更是 “提升生活品质的载体”—— 周末可以带孩子去湿地观察鸟类ღღ✿，去花海拍照打卡ღღ✿，去运动公园打羽毛球ღღ✿、跑步;闲暇时可以和家人在湖边野餐ღღ✿，或者在公园的咖啡馆里看书ღღ✿，享受 “慢生活” 的惬意ღღ✿。此外ღღ✿，项目北邻十五里河生态公园ღღ✿，沿河岸打造了约 5 公里的健身步道ღღ✿，清晨可以沿步道晨跑ღღ✿，傍晚可以和家人散步ღღ✿，呼吸新鲜空气ღღ✿，远离城市喧嚣ღღ✿。

　　商业配套方面ღღ✿，琥珀星樾湾覆盖 “高端商圈 + 社区精致商业”ღღ✿，满足改善人群的 “品质消费需求”ღღ✿。3 公里范围内ღღ✿，有悦方 ID MALLღღ✿、百大心悦城ღღ✿、加侨国际广场三大高端商场ღღ✿，其中悦方 ID MALL 引入了星巴克ღღ✿、优衣库ღღ✿、西西弗书店等高端品牌ღღ✿，是合肥南部的 “时尚地标”ღღ✿，适合家庭周末购物ღღ✿、观影;百大心悦城则以 “亲子 + 生活” 为主题ღღ✿，引入了孩子王澳门威斯尼斯人app下载安装ღღ✿、卡通尼乐园等亲子品牌ღღ✿，以及盒马鲜生精品超市ღღ✿，满足改善家庭的 “精致生活” 需求;加侨国际广场则聚集了众多高端餐饮品牌ღღ✿，如海底捞ღღ✿、西贝莜面村等ღღ✿，适合朋友聚餐ღღ✿、家庭宴请ღღ✿。此外ღღ✿，项目自带的 5000㎡沿街商业ღღ✿，规划引入精品便利店ღღ✿、高端水果店ღღ✿、美容 SPAღღ✿、社区食堂等业态ღღ✿，无需走远ღღ✿，就能享受 “家门口的精致服务”ღღ✿。

　　教育配套方面ღღ✿，琥珀星樾湾周边的教育资源不仅 “近”ღღ✿，而且 “优”ღღ✿，完全能满足改善家庭对 “优质教育” 的追求ღღ✿。项目划片范围大概率覆盖屯溪路小学(滨湖校区)ღღ✿，该校是合肥 “名校集团” 成员ღღ✿，由屯溪路小学本部直接管理ღღ✿，师资力量雄厚ღღ✿，教学设施先进ღღ✿，历年教学质量位列包河区前三;中学则对应合肥市第四十八中学(望湖校区)ღღ✿，该校是合肥重点初中ღღ✿，2023 年中考普高录取率达 85%ღღ✿，远超全市平均水平ღღ✿，且距离项目仅 2 公里ღღ✿，孩子步行或骑行即可上学ღღ✿，无需家长接送ღღ✿。此外ღღ✿，项目周边还有合肥实验幼儿园(公办一级)ღღ✿、包河区外国语实验小学等优质学校ღღ✿，无论是幼儿园BGMBGMBGM老太太毛多ღღ✿、小学还是中学ღღ✿，都能让孩子接受 “一站式优质教育”ღღ✿，这也是改善家庭最看重的配套之一ღღ✿。

　　交通与医疗配套同样 “高端便捷”ღღ✿。交通方面ღღ✿，除了地铁 1 号线 年通车)和包河大道ღღ✿、繁华大道等主干道外ღღ✿，项目距离合肥南站仅 15 分钟车程ღღ✿，距离合肥新桥国际机场约 40 分钟车程ღღ✿，无论是国内出差还是全家出游ღღ✿，都十分方便;医疗方面ღღ✿，5 公里内有安徽省立医院南区(三级甲等)ღღ✿、安徽医科大学第二附属医院(三级甲等)两大顶尖医院ღღ✿，其中安徽省立医院南区是合肥南部的 “医疗中心”ღღ✿，拥有多个国家级重点专科ღღ✿，能满足家人的 “大病诊疗” 需求ღღ✿，为改善家庭的 “健康生活” 保驾护航ღღ✿。

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